林淑貞的生活時報

努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要

好好規劃要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛

的女朋友大人出去走走可能要跪算盤了~~還好有個

貼心的女友事先知道要去哪裡玩就先幫我預訂了這間

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

謝姓男子日前酒後騎車載也喝了酒的簡姓女子返家，途經基隆市中山區安樂路一段、成功二路口時，遭巡邏員警攔下盤查，謝男見躲不過便坦承酒駕並願配合酒測，不料，當酒測數值出來高達0.76毫克，警方要將他帶回之際，簡女竟乘機將車騎走，警見狀即將她攔下並在酒測超標下，連同謝男一起送辦。

基隆市警四分局中山派出所巡佐戴玉龍、警員雷鴻銘，日前執行巡邏勤務，於凌晨3時許行經基隆市中山區安樂路一段、成功二路口時，發現謝姓男子（22歲）騎乘重機車後座搭載簡姓女子（26歲），但謝男並未將安全帽扣環扣上，遂尾隨至基隆市仁愛區成功陸橋、忠四路口不影響行車安全處將其攔下稽查。2人在被攔下後全身散發濃濃酒味，謝男見無可狡賴即坦承酒後駕車，並願意配合酒精濃度測試，經員警測試，酒測值達0.76毫克。

但當警方準備將謝男帶返所偵辦時，同行簡女卻突然跳上該重機車駛離現場，員警見狀立即追上前將簡女攔下，詢問為何要將該重機車駛離，簡女則是辯稱，因機車太重牽不動，所以才會騎上機車要將該車移置旁邊停放，隨後員警當場對簡女實施酒測，測得酒測值也高達達0.71毫克，警訊後將謝男及簡女一併依公共危險罪嫌移送法辦。

※【 NOWnews 今日新聞 】提醒您 酒後不開車，飲酒過量有礙健康！※

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